一、插座被家具挡住（坑 1）

水电定位前没定家具尺寸，沙发一摆吞掉插座、床头柜挡住插头，入住后只能拉插线板。

解决：定位前先定所有家具尺寸并画在一张图上对照；电动窗帘、水槽下、智能马桶旁这几处容易被忘，要单独留插座。

二、水电隐蔽三件事（坑 2、3、4）

卫生间等电位被封死：新房等电位端子箱常被泥工顺手封进墙里。卫生间潮湿，若无等电位接地，热水器轻微漏电就有致命风险。做法是箱体留检修口、金属洁具花洒地漏全部接入等电位、电热水器外壳单独接地。

热水管不包保温棉：只给冷水管包保温是常见错误。热水管反复伸缩易与墙体共振发出异响、泡坏吊顶，还会让燃气费上涨。全屋热水管全程包保温棉，接缝用铝箔胶带封严。

厨卫无分支止水阀：只装总阀不装分支阀，龙头一坏就得全屋断水。厨房、卫浴、阳台分区设控制阀；净水器、马桶、热水器单独设检修阀，并贴上标签方便日后辨认。

三、柜体与吊顶要留活口（坑 5、7）

通顶衣柜顶死吊顶：吊顶内积灰受潮、管线藏在其间，一旦漏水只能拆柜。顶部留 5–10mm 微缝打胶，顶板做成可拆卸活板，检修口尽量移到柜体外侧。

消防管道无检修口：吊顶把消防水管封死，后期试压漏水只能拆吊顶。消防管阀、喷淋处必须留不小于 30×30cm 的可拆卸检修口。

四、打孔与风口（坑 6、8）

空调孔没做外低内高：水平开孔，雨天雨水会倒灌返潮发霉、泡坏衣柜。室内孔口应略高于室外（外斜 2–3°），打完用发泡胶加外墙胶密封，打孔前先确认墙内管线位置。

新风出风口与灯位重叠：风口被灯挡住，风量直接折半。吊顶前把新风与灯具图纸叠在一起核对，风口与灯具间距保持 50cm 以上。

五、验收时逐项核对

一句话：明面问题随时能改，藏进吊顶和墙里的坑，才是真烧钱。