搬了 6 次家才明白:租房先看这七件事

搬了 6 次家才明白:租房先看这七件事

一、第一次搬家:通勤时间比房租更贵

初到上海住亲戚家,在青浦,上班在浦东,每天上下班要花 4 个小时。撑了一个星期就决定搬家——找房的标准只有三条:便宜、上班方便、省钱,其他都是次要。

那次的行李一个箱子就装完了,夏天东西少,很快就搬好。租的是一个小隔间,白天在公司还好,周末热得受不了,只能躲回公司吹空调。

经验:先算通勤成本再算房租。每天 4 小时的通勤,等于每周多上一天班,这笔账比每月省下的几百块贵得多。

二、合租:热水是硬指标

第二处是跟同事合租一室户。冬天洗澡经常没有热水,等的时候就被别人抢先,后来干脆一大早起来洗。合租就是这样,慢慢也就习惯了——但「习惯」不等于「不该在意」。

一起住还有意外收获:室友厨艺好,从切土豆丝学起,后来自己也能做饭炒菜,周末翻菜谱研究烧什么菜煲什么汤。那段时间是体重增加最快的时候。

三、第三、四次:一条街上的两个极端

房源优点缺点
第三次:两居室次卧下楼走几步就是地铁朝北,见不到阳光;旁边工厂有噪音,周末想睡懒觉会被吵
第四次:一楼次卧不用爬楼;外面有大片晒衣区;住了一年半,是最久的一处一楼潮湿;朝北;靠马路,晚上开始睡不着

第四次那间没有空调,夏天靠一个小风扇度过,但热不算最怕的——风扇定时,热醒了再开一次。真正难熬的是潮湿和马路噪音。噪音大约一个星期后适应了,潮湿是适应不了的。

四、第五、六次:朝南是分水岭

第五次终于住进朝南主卧。搬家前特意去看了小区周边:吃饭方不方便、生活设施齐不齐,这次比较安静,室友相处也不错。

第六次又搬回第四次那个小区,朝南主卧,带独立卫生间。住过朝南之后就再也不想住朝北的了——这不是矫情,是采光直接影响居住质量:冬天晒得到太阳的房间,体感温度能差好几度。

五、七条选房标准

  1. 朝向:优先朝南,朝北的房子冬天阴冷、衣物难干;
  2. 噪音:临街、临厂房的,白天看房听不出来,最好晚上再去一次;
  3. 潮湿:一楼要重点看墙角、衣柜背面有没有霉斑;
  4. 热水:合租一定问清热水器容量和使用时段;
  5. 通勤:以「门到门」时间计算,不是地图直线距离;
  6. 周边:菜场、超市、餐饮的实际步行时间;
  7. 室友:作息、卫生习惯、公共区域怎么分工,比装修新旧更重要。

搬家容易,好家不易。看房时多花两小时,能省掉搬进去之后半年的将就。