一、调整范围

已发放的个人商业性住房贷款（存量房贷）。住房公积金贷款不在此列。

二、调整规则（看你的贷款定价方式）

依据：《中国人民银行公告〔2024〕第11号》及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。

三、调整方式：大多数人是"自动"，少数人要"手动"

• 浮动利率（LPR定价）：无需申请，银行2024年10月25日集中批量调整，当日按新利率执行，此前利息按原合同算。
• 固定利率 / 基准利率定价：需先登录手机银行APP，通过"贷款—房贷利率调整"转为LPR浮动利率。2024年10月24日（含）前转完的，一并批量调整；之后转的，转换次日集中调整。

四、怎么查自己的调整结果

2024年10月26日起，可登录中行手机银行APP"贷款—房贷利率调整"查询该笔房贷的调整记录；批量调整后银行也会短信告知结果。对调整有异议的，联系贷款经办行。

五、行动建议

1. 先确认自己的房贷是"LPR浮动"还是"固定/基准利率"——后者必须主动转LPR才参与。
2. 北京、上海、深圳的二套及以上、但当前符合首套标准的，可APP自助申请调整。
3. 本次调整不收取费用，凡是让你"缴费代办"的都是骗子。