一、三种计价方式，差别在哪

注意「按面积」和「按点位」是两套逻辑：前者赌你不会加点位，后者赌你会加。签之前先把自己要的插座、开关、水口数一遍，写进合同附件。

二、包工包料还是包工不包料

合同里最常见的两种承包形式：一种是以包工包料形式分包，乙方负责机械设备、现场组织施工、安全、进度、质量，材料浪费和返工损失也由乙方承担；另一种是单包，即包工不包料，材料由甲方提供。

业主自装更常见的其实是「包工不包料」：材料自己买，人工按平方或按点位付。好处是材料可控，坏处是材料到场时间要自己盯，误工责任容易算不清。

如果选包工包料，合同要写清材料品牌、型号、数量；如果选包工不包料，要写清甲方供料的时间节点，以及因供料延迟造成的停工怎么处理。

三、付款节点：别一次付完

比较常见的付款安排是：整体工程完成 100% 后付清 80% 的工资，工程验收后三个月付清余款。这个结构的意义在于留一段观察期——水电是隐蔽工程，漏水、跳闸往往在入住后才暴露，尾款就是那时候的谈判筹码。

谈付款时坚持三条：进度款按节点付、验收合格再付下一笔、尾款留到观察期结束。别接受「进场付一半」这种开场即高潮的条款。

四、四条容易漏写的条款

1. 工期怎么算：写「日历天」而不是「工作日」，30 个工作日可能等于 45 个日历天；
2. 变更怎么办：图纸变更以设计变更为准，变更产生的费用要有书面确认单，口头不算；
3. 验收标准：一次性验收合格，以现场监理或第三方验收为准，不合格的返工费用由施工方承担；
4. 安全责任：施工期间的安全生产由承包方负责，配备安全员、做安全技术交底，这些要落到纸面。

水电合同不需要写得多漂亮，把这四条写实，比任何承诺都管用。