一、中介常见的伪装

• 标"个人急租/房东直租"：图美价低，联系后说"刚租掉"，再问预算推别的——典型引流套路。
• 账号挂大量不同小区房源：真个人房东通常只发一两套、图偏生活化；中介主页房源多、价格跨度大、堆"随时看房/无中介费"话术。
• 冒充合租室友：写自己住其中一间要转租，关键看是否愿直接看房、能否说清签约主体。

二、从房源信息筛掉中介

个人房东描述具体（朝向、楼层、周边、甚至缺点如临街吵、老房无电梯）；中介描述模板化、堆关键词、少写真实感受。价格上，同地段同户型明显低于行情下限的，要么引流要么有硬伤。同一账号短时间反复发同内容、同图多账号用，基本是代理。

三、沟通时三问定身份

四、正规租房流程

1. 确认房源真实：核对小区、楼栋、楼层、朝向、面积、租金。
2. 实地看房选白天：看采光、周边，查漏水、发霉、家电运转。
3. 确认出租方身份：房东看身份证+房产证原件地址一致；转租看原合同允许转租及剩余租期。
4. 谈价与付款：个人多押一付三/押一付一，未签约前别接受半年付/年付大额。
5. 签书面合同：明确租期、租金、押金、维修责任、退租条款。

一句话：线上找个人房源，先识破中介伪装、再走"核身份—看房—签合同"正规流程，签约前任何费用都别付。